Sunny flat with air conditioning and parking space, Bochum
No. of bedrooms: 2 bedrooms
Location: Sunny flat with air conditioning and parking space, Bochum, Germany
Property Type: ENTIRE APARTMENT
Surface Area: 108.0m2
Furnishings: Furnished
English: This spacious, 108 m² flat in Bochum offers maximum living comfort and modern furnishings. The rooms are airy and open-plan, which together with the large windows creates a particularly bright and inviting atmosphere. The stylish grey vinyl flooring underlines the modern design of the flat. Although the flat is located on the top floor, the modern air conditioning system with heat pump ensures that it always stays pleasantly cool in summer and provides efficient heating in winter. As soon as you enter the flat, you are greeted by a charming hallway, which immediately creates a special ambience with its historic double-leaf wooden door. This lovingly preserved, 100-year-old door gives the entrance area a unique character. The hallway also offers plenty of storage space thanks to a practical shoe cabinet and is visually enhanced by a large mirror, making the room appear even more open. The hallway harmoniously connects all the rooms in the flat and creates an inviting first impression. The spacious living room invites you to relax with a cosy corner sofa, which can be used as an additional sleeping area (1.40m x 2m) if required. A modern carpet gives the room a warm atmosphere, and a TV with Netflix access ensures the best entertainment. Adjacent is a spacious loggia with awning, which extends the living space outside and is perfect for relaxing on sunny days. The dining room and kitchen are located in an impressive high room with an open gable, which creates a special feeling of space. The open gable and the height of the room create a spacious, airy ambience that perfectly matches the modern style of the flat. The dining area features a stylish teak and oak dining table, providing ample space for convivial meals. The open-plan fitted kitchen is fully equipped and leaves nothing to be desired with appliances such as a dishwasher, coffee machine and a full range of cutlery and crockery. There are two bedrooms. The first bedroom is furnished with a comfortable double bed (2m x 2m) and a spacious, four-piece wardrobe that offers plenty of storage space. In the second bedroom there is a practical day bed (80 cm x 2m), which can be pulled out into a double bed (1.60m x 2m) if required, as well as a one-piece wardrobe for additional storage space. The bathroom is a real feel-good place and invites you to enjoy extensive wellness hours. Equipped with a spacious rain shower and a corner bath, it offers everything you need to relax and unwind after a long day. Whether a refreshing start to the day or a relaxing bath in the evening - this bathroom makes both possible. The study is located in the gallery, which can be reached via a stylish internal staircase. The quietly located workspace offers an ideal retreat for concentrated work or study, perfect for working from home or creative activities. A particularly practical highlight is the private car park right outside the front door. You can park your car conveniently and safely directly in front of the building entrance without having to walk long distances. This not only offers maximum convenience in everyday life, but also security, as the car park is located in the private courtyard. Whether for a quick shopping trip or the commute to work - the car park saves valuable time and makes life in the flat even more pleasant. The location of the flat is ideal: it is situated in a quiet 30 km/h zone, which makes for a particularly pleasant and traffic-calmed living environment. Several bus and train stops are within walking distance, meaning that Bochum's main railway station can be reached in around 15 minutes without having to change trains. From the main station, all neighbouring cities such as Essen and Dortmund can be reached by train in just a few minutes, making the flat particularly attractive for commuters. Shopping facilities for daily needs are also within easy walking distance. The Ruhrpark shopping centre, one of the largest shopping centres in the region, is only around 5 km away and offers numerous shopping facilities, restaurants and leisure activities. The RuhrCongress and the Starlight Express theatre can also be easily reached in approx. 15 minutes. Small pets are welcome by prior arrangement. Smoking is only permitted on the loggia. This stylish and modern flat is ideal for people looking for maximum living comfort in a well-connected location in Bochum. We look forward to your enquiry! German: Diese großzügige, 108 m² große Wohnung in Bochum bietet höchsten Wohnkomfort und moderne Ausstattung. Die Räume sind luftig und offen geschnitten, was zusammen mit den großen Fensterflächen eine besonders helle und einladende Atmosphäre schafft. Der stilvolle graue Vinylboden unterstreicht die moderne Gestaltung der Wohnung. Obwohl sich die Wohnung im Dachgeschoss befindet, sorgt die moderne Klimaanlage mit Wärmepumpe dafür, dass es im Sommer stets angenehm kühl bleibt, und im Winter bietet sie effiziente Heizleistung. Schon beim Betreten der Wohnung wird man von einem charmanten Flur empfangen, der durch seine historische zweiflüglige Holztür sofort ein besonderes Ambiente schafft. Diese liebevoll erhaltene, 100 Jahre alte Tür verleiht dem Eingangsbereich einen einzigartigen Charakter. Der Flur bietet zudem viel Stauraum durch einen praktischen Schuhschrank und wird durch einen großen Spiegel optisch aufgewertet, sodass der Raum noch offener wirkt. Der Flur sorgt für einen einladenden ersten Eindruck. Das großzügige Wohnzimmer lädt mit einer gemütlichen Eckcouch, die bei Bedarf als zusätzliche Schlafmöglichkeit (1,40m x 2m) genutzt werden kann, zum Entspannen ein. Ein moderner Teppich verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre, und ein Fernseher mit inklusive Netflix-Zugang sorgt für beste Unterhaltung. Angrenzend befindet sich eine großzügige Loggia mit Markise, die den Wohnraum nach draußen erweitert und sich perfekt zum Entspannen an sonnigen Tagen eignet. Das Esszimmer und die Küche befinden sich in einem beeindruckenden hohen Raum mit offenem Giebel, der ein besonderes Raumgefühl vermittelt. Der offene Giebel und die Höhe des Raums schaffen ein großzügiges, luftiges Ambiente, das perfekt zum modernen Stil der Wohnung passt. Im Essbereich steht ein stilvoller Esstisch aus Teak- und Eichenholz, der reichlich Platz für gesellige Mahlzeiten bietet. Die offene Einbauküche ist voll ausgestattet und lässt mit Geräten wie einem Geschirrspüler, einer Kaffeemaschine sowie komplettem Besteck und Geschirr keine Wünsche offen. Es gibt zwei Schlafzimmer. Das erste Schlafzimmer ist mit einem komfortablen Doppelbett (2m x 2m) und einem großzügigen, vierteiligen Kleiderschrank ausgestattet, der reichlich Stauraum bietet. Im zweiten Schlafzimmer befindet sich ein praktisches Tagesbett (80 cm x 2m), das sich bei Bedarf zu einem Doppelbett (1,60m x 2m) ausziehen lässt, sowie ein einteiliger Kleiderschrank für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist ein echter Wohlfühlort und lädt zu ausgiebigen Wellnessstunden ein. Ausgestattet mit einer großzügigen Regendusche und einer Eckbadewanne, bietet es alles, was man für Entspannung und Erholung nach einem langen Tag braucht. Ob ein erfrischender Start in den Tag oder ein entspannendes Bad am Abend – dieses Badezimmer macht beides möglich. Das Arbeitszimmer befindet sich in der Galerie, die über eine stilvolle, innenliegende Treppe erreichbar ist. Der ruhig gelegene Arbeitsplatz bietet einen idealen Rückzugsort zum konzentrierten Arbeiten oder Lernen, perfekt für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten. Ein besonders praktisches Highlight ist der private Parkplatz direkt vor der Haustür. Sie können Ihr Auto bequem und sicher unmittelbar vor dem Hauseingang abstellen, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen. Dies bietet nicht nur maximalen Komfort im Alltag, sondern auch Sicherheit, da der Parkplatz auf dem privaten Hof liegt. Ob für den schnellen Einkauf oder den Arbeitsweg – der Parkplatz spart wertvolle Zeit und macht das Leben noch angenehmer. Die Lage der Wohnung ist ideal: Sie befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone, was für ein besonders angenehmes und verkehrsberuhigtes Wohnumfeld sorgt. Mehrere Bus- und Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar, sodass der Bochumer Hauptbahnhof in etwa 15 Minuten ohne Umsteigen erreicht werden kann. Vom Hauptbahnhof aus sind alle umliegenden Städte wie Essen und Dortmund in wenigen Minuten mit dem Zug erreichbar, was die Wohnung besonders attraktiv für Pendler macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Das ShoppingCenter Ruhrpark, eines der größten Einkaufszentren in der Region, ist nur etwa 5 km entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Auch der RuhrCongress und das Starlight Express-Theater sind in ca. 15 Minuten bequem zu erreichen. Kleine Haustiere sind nach vorheriger Absprache willkommen. Rauchen ist ausschließlich auf der Loggia gestattet. Diese stilvolle und moderne Wohnung ist ideal für Menschen, die höchsten Wohnkomfort in einer gut angebundenen Lage in Bochum suchen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Price: 2600 Euros per month