Design flat with parking space and large balcony in Flingern-Nord, Dusseldorf

English: Very tastefully furnished and completely refurbished flat in lively Düsseldorf Flingern. The flat is centrally located in a very quiet side street and is nevertheless ideally situated for transport connections (S-Bahn 5 minutes away, tram 5 minutes away, direct connection to the B8). Shopping facilities, restaurants, galleries, bakeries, bars....everything is within 10 minutes walking distance. The flat is 62sqm and very well cut for 1-2 residents. The large living-dining room with floor-to-ceiling windows overlooking the balcony has an additional alcove that provides a study desk as well as a bookshelf. The cosy bedroom offers a very large wardrobe (2 x 2.36m) and also has a window overlooking the beautiful balcony. For washing, you simply take the lift to the basement, where you have your own new washing machine and dryer. The cumbersome search for a parking space in lively Flingern is no longer necessary, as a covered ground-level parking space in the backyard, which is easy to drive on, belongs to the flat. Features: - Design elements: Refurbished Mid Century original furniture (EKA Werk desk, WK Möbel sideboard and bookcase, armchairs, Eiermann SE 18 folding chairs, 60s night tables) combined with modern furniture classics. - New grey lounge sofa with side tables and pouf - Design lights throughout the flat, 2 dimmers for kitchen and living room - White modern steel multimedia cabinet - 50'' flatscreen multimedia TV Samsung "The Frame - Bose Bluetooth loudspeaker - Highspeed Internet (100 Mbit download, 50 Mbit upload) - Fully equipped modern kitchen with Nespresso coffee machine, microwave, dishwasher, cooker, oven, dishwasher and large BOSCH fridge/freezer - Pots, pans, crockery, hoover, ironing board & iron, bed linen & towels included - Modern white tiled bathroom with shower tray and high quality glass enclosure, fittings by GROHE - New high quality box spring bed 180 x 200 cm with 2 different degrees of hardness of the mattresses - Beautiful 16 sqm balcony with table and 4 seats - Modern original art - Large wardrobe (2 x 2,36m) painted in wall colour - Laundry room with own new SIEMENS washing machine and new BOSCH dryer for use - Easily accessible ground-level and covered parking garage in the backyard with electronic gate opener - 7sqm storage room in the basement - Additional bicycle cellar - Large lift - Energy efficiency class A, 39kWh/(m2*a) - 1st floor - Year of construction 2004 The gross total rent of EUR 1,650 already includes the following costs: - Warm rent (supply via district heating - normal consumption for 1-2 persons). - Water (normal consumption for 1-2 users) - Electricity (normal consumption for 1-2 users) - Highspeed Internet Vodafone (100 Mbit) - Parking space for one car - Usage fee for the fully equipped flat (new furniture, new appliances, new equipment) GEZ has to be registered by the tenant himself. German: Sehr geschmackvoll eingerichtete und vollständig neu ausgestattete Wohnung im lebendigen Düsseldorf Flingern. Die Wohnung liegt zentral in einer sehr ruhigen Seitenstraße und ist dennoch optimal verkehrsgünstig gelegen (S-Bahn 5 Minuten entfernt, Straßenbahn 5 Minuten entfernt, direkte Verbindung zur B8). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Galerien, Bäcker, Bars….alles ist unmittelbar in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist 62qm groß und sehr gut für 1-2 Bewohner geschnitten. Das große Wohn- Esszimmer mit bodentiefen Fenstern zum Balkon hin verfügt über eine zusätzliche Nische, in der ein Arbeitsschreibtisch sowie ein Bücherregal zur Verfügung stehen. Das gemütliche Schlafzimmer bietet einen sehr großen Kleiderschrank (2 x 2,36m) und hat ebenfalls ein Fenster, das auf den schönen Balkon blickt. Zum Waschen fährt man einfach mit dem Aufzug in den Keller, wo eine eigene neue Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung stehen. Die umständliche Parkplatzsuche im quirligen Flingern entfällt, da ein überdachter ebenerdiger und leicht befahrbarer Parkplatz im Hinterhof zu der Wohnung dazu gehört. Ausstattung: • Designelemente: Aufgearbeitete Mid Century Originalmöbel (EKA Werk Schreibtisch, WK Möbel Sideboard und Bücher-Schrank, Sessel, Eiermann SE 18 Klappstühle, 60er Jahre Nachtische) in Verbindung mit modernen Möbelklassikern • Neues graues Loungesofa mit Beistelltischen und Pouf • Design-Leuchten in der gesamten Wohnung, 2 Dimmer für Küche und Wohnzimmer • Weißer moderner Stahl-Multimediaschrank • 50‘‘ Flatscreen Multimedia Fernseher Samsung „The Frame“ • Bose Bluetooth Lautsprecher • Highspeed Internet (100 Mbit Download, 50 Mbit Upload) • Voll ausgestattete moderne Küche mit Nespresso-Kaffeemaschine, Microwelle, Spülmaschine, Herd, Ofen, Geschirrspüler und großem BOSCH Kühl-/Gefrierschrank • Töpfe, Pfannen, Geschirr, Staubsauger, Bügelbrett & Bügeleisen, Bettwäsche & Handtücher enthalten • Modernes weiß gefliestes Bad mit Duschwanne und hochwertiger Glasabtrennung, Armaturen von GROHE • Neues hochwertiges Boxspringbett 180 x 200 cm mit 2 unterschiedlichen Härtegraden der Matratzen • Wunderschöner 16 qm großer Balkon mit Tisch und 4 Sitzgelegenheiten • Moderne originale Kunst • Großer Kleiderschrank (2 x 2,36m) in Wandfarbe lackiert • Waschkeller mit eigener neuer SIEMENS-Waschmaschine und neuem BOSCH-Trockner zur Nutzung • Leicht befahrbare ebenerdige und überdachte Parkgarage im Hinterhof mit elektronischem Toröffner • 7qm Abstellraum im Keller • Zusätzlicher Fahrradkeller • Großer Aufzug • Energieeffizienzklasse A, 39kWh/(m2*a) • 1. Stock • Baujahr 2004 In der Bruttogesamtmiete von 1.650 EUR sind folgende Kosten bereits enthalten: • Warmmiete (Versorgung über Fernwärme – normaler Verbrauch für 1-2 Personen) • Wasser (normaler Verbrauch für 1-2 Nutzer) • Strom (normaler Verbrauch für 1-2 Nutzer) • Highspeed Internet Vodafone (100 Mbit) • Parkplatz für einen PKW • Nutzungsentgelt für die voll ausgestattete Wohnung (neue Möbel, neue Geräte, neue Ausstattung) GEZ muss von dem Mieter selbst angemeldet werden.