Furniched 115pm 3 room flat in Friedrichshain, directly at Ostkreuz. Very bright and functional layout with high ceilings., Berlin

English: You will live here in trendy Friedrichshain, right in the vibrant triangle between Prenzlauer Berg and Kreuzberg. The apartment is located on a quiet side street, just a few steps from Annemirl-Bauer-Platz (Lenbachplatz). This location offers the perfect combination of central city living and a peaceful, green environment – right in the heart of Berlin. In addition to its excellent transportation connections and central location, this neighborhood is particularly popular due to its superb infrastructure. Supermarkets, bars, cafés, schools, and kindergartens are all within easy reach. The area’s special charm is further enhanced by its proximity to Rummelsburger See. The nearby Warschauer Straße and the farmer’s market at Boxhagener Platz offer a vibrant, culturally diverse atmosphere for both daytime and evening activities. The Ostkreuz S-Bahn station is right on your doorstep, providing access to the Ringbahn and direct connections to Alexanderplatz. The M13 and M21 tram lines are just about 400 meters away. Located on the 4th floor, the apartment consists of 3 rooms in the front building, a large kitchen with fitted furniture, a bathroom with a bathtub, and a loggia. This beautiful old Berlin apartment captivates with its spacious feel, abundant natural light, and the unique charm of the late 19th century. As you enter the apartment, you are greeted by a hallway that leads to all rooms in the front house. The wall to the kitchen has been cleverly opened, allowing plenty of light to flow in through the floor-to-ceiling window. The bright and functional kitchen offers plenty of space for relaxed cooking and family evenings. A beautiful double door connects the hallway with the approximately 24 m² room with a loggia, which can be perfectly used as a living room. Here, you can enjoy your well-deserved downtime with a view of greenery and lots of sunlight. Next door is another room, also accessible from the hallway, which leads into the loggia. A few steps lead from the hallway to the side wing, where the private area with a bathroom and bedroom is located. German: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, nur wenige Schritte vom Annemirl-Bauer-Platz (Lenbachplatz) entfernt. Diese Lage bietet das perfekte Zusammenspiel aus zentraler Stadtlage und ruhigem, grünem Umfeld – mitten im Herzen Berlins. Neben der hervorragenden Anbindung und zentralen Lage ist dieser Kiez besonders beliebt für seine ausgezeichnete Infrastruktur. Supermärkte, Bars, Cafés, Schulen und Kitas sind leicht zu erreichen. Der besondere Wohnwert dieser Gegend wird zudem durch die Nähe zum Rummelsburger See geprägt. Die nahegelegene Warschauer Straße und der Gemüsemarkt am Boxhagener Platz bieten ein lebendiges, kulturell vielfältiges Umfeld für Tages- und Abendaktivitäten. Der S-Bahnhof Ostkreuz liegt direkt vor der Haustür und bietet Anschluss an die Ringbahn sowie eine schnelle Verbindung zum Alexanderplatz. Die Tramlinien M13 und M21 sind nur etwa 400 Meter entfernt. Die im 4. Obergeschoss gelegene Wohnung erstreckt sich über 3 Zimmer im Vorderhaus, eine große Wohnküche mit Einbaumöbeln, ein Wannenbad und eine Loggia. Diese schöne Berliner Altbauwohnung überzeugt mit ihrem großzügigen Raumklima, viel Licht und dem Charme des späten 19. Jahrhunderts. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein Flur, der zu allen Räumen im Vorderhaus führt. Eine Wand zur Küche wurde geschickt geöffnet, sodass das bodentiefe Fenster viel Licht hereinlässt. Die helle und funktionale Küche bietet ausreichend Platz für entspannte Koch- und Familienabende. Eine stilvolle Flügeltür verbindet den Flur mit dem etwa 24 m² großen Zimmer mit Loggia, das sich hervorragend als Wohnzimmer nutzen lässt. Hier können Sie Ihren Feierabend mit Blick ins Grüne und viel Sonnenlicht besonders genießen. Direkt daneben befindet sich ein weiteres Zimmer, das ebenfalls vom Flur aus zugänglich ist und ebenfalls in die Loggia übergeht. Einige Stufen führen vom Flur in den Seitenflügel, wo sich der private Bereich mit einem Wannenbad und Schlafzimmer befindet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, und sie verfügt über eine Video-Gegensprechanlage.