3-room apartment in Braunschweig, Braunschweig

English: We offer you a cozy and newly renovated 3-room apartment with terrace in a very quiet location. A special feature of the apartment is the fireplace, which exudes a traditional charm in the living room and is perfect for cozy autumn and winter evenings after long walks in the woods. Those who prefer the more climate-friendly option can make use of the energy-saving underfloor heating. The apartment not only impresses with its open-plan layout, but is also particularly suitable for the disabled and elderly thanks to a barrier-free driveway and shower, handles and supports in all rooms and sufficiently wide door frames. An easily accessible terrace under a magnificent cherry tree invites you to enjoy the green garden in summer. A large parking space directly in front of the entrance door ensures easy and convenient access. The advantages of the very quiet location also include a forest within walking distance, which can be used as a local recreation area, a new supermarket in the village, a kindergarten in the immediate vicinity, a school in the neighboring village, a library, very good public transport connections to Braunschweig city center, proximity to the A2, as well as to the BS-Waggum airport and the German Aerospace Center. Hanover (50 min), Wolfsburg (26 min) and Gifhorn (24 min) can also be reached quickly. The apartment can be occupied immediately with furniture (see photos) or without. The rental period is limited to 1.5 years and the rent is payable German: Wir bieten eine gemütliche und frisch renovierte 3-Zimmer Wohnung mit Terasse in sehr ruhiger Lage. Eine Besonderheit der Wohnung ist der Kamin, der einen traditionellen Charme im Wohnzimmer versprüht und sich perfekt für gemütliche Herbst- und Winterabende nach ausgiebigen Waldspaziergängen eignet. Wer die klimafreundlichere Methode bevorzugt, kann mit der energiesparenden Fußbodenheizung vorliebnehmen. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre offene Raumaufteilung, sondern ist wegen einer barrierefreien Auffahrt und Dusche, Griffen bzw. Stützen in allen Zimmern, sowie ausreichend breiten Türrahmen besonders behinderten- und altersgerecht. Eine leicht zugängliche Terasse unter einem herrlichen Kirschbaum lädt im Sommer dazu ein, den grünen Garten zu genießen. Ein großer Stellplatz direkt vor der Eingangstür ermöglicht einen einfachen und bequemen Zugang. Die Vorzüge der sehr ruhigen Lage sind außerdem ein fußläufig erreichbarer Wald, der als Naherholungsgebiet genutzt werden kann, ein neuer Supermarkt im Ort, ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe, eine Schule im nächsten Ort, eine Bibliothek, eine sehr gute ÖPNV-Anbindung in die Innenstadt Braunschweigs, die Nähe zur A2, sowie zum Flughafen BS-Waggum und zum Deutschen Luft- und Raumfahrtzentrum. Hannover (50min), Wolfsburg (26min) und Gifhorn (24min) sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Wohnung kann ab sofort mit Möbeln (siehe Fotos) oder ohne bezogen werden. Die Mietdauer ist auf 1,5 Jahre befristet und die Miete nach einem halben Jahr moderat gestaffelt. Eine Verlängerung des Mietverhältnisses ist möglich, wäre jedoch mit einem höheren Preis verbunden. Sie eignet sich ideal für zeitlich begrenzte v. a. berufliche Aufenthalte im Großraum Braunschweig, Wolfsburg, Gifhorn oder Hannover. Sie kann auch als WG für Studenten genutzt werden, hier stünden zwei Zimmer in denen drei Personen schlafen könnten mit jeweils eigenem Bad zur Verfügung und als Gemeinschaftsräume wären das Wohnzimmer, die Küche mit Lagerraum und der Waschkeller nutzbar. Eine Playstation 4 mit Spielen und Fernsehr kann genutzt werden. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung oder auch online möglich. Bei zügiger Vorlage von Lohnnachweisen oder Bürgschaften (betrifft z. B. Studierende) ist ein schneller Vertragsschluss und nach Zahlung der Kaution ein Einzug direkt möglich.