Cozy apartment in the south of Cologne with optimal transport links!, Koln

English: PROPERTY DESCRIPTION The ready-to-move-in apartment has approx. 60 m², is smartly and modernly furnished and equipped with high-quality oak strip parquet flooring in all living rooms as well as tiles in the bathroom and kitchen, large window fronts, central heating and intercom system. A spacious living and dining room with open kitchen, a bedroom, a study, a bright bathroom and a cozy roof terrace with a magnificent view of the green area represent the perfect opportunity to enjoy life in the cathedral city. EQUIPMENT The bright and modern bathroom with a large shower, cosmetic mirror, hairdryer and diverse storage areas and compartments for numerous bathroom utensils guarantees a successful start to the day. For relaxed home office work, there is a cozy study with elegant glass desk and comfortable office chair as well as fast internet. The open and modern kitchen with plenty of storage space equipped with refrigerator, microwave/oven combination, kettle, induction hob, coffee maker, cooking utensils, china and cutlery as well as the cozy dining area offer everything necessary both for the small meal in between and for the implementation of creative cooking ideas. In the living room, a large sofa invites you to relax and chat with friends, as well as to comfortably end the day as a TV or reading evening. The bedroom ensures a restful sleep with its spacious bed. A large closet offers plenty of space for clothes and other utensils. In nice weather, the cozy roof terrace with a beautiful view of the green area invites you to linger and rounds off the overall picture of this cozy apartment. LOCATION Rodderweg, 50999 Cologne Sürth. The very attractively designed residential complex impresses with its quiet location and the beautifully landscaped green area. The Rodderweg is located in a quiet residential area in the south of Cologne in the very nice district of Sürth with about 8000 inhabitants in direct Rhine location (recreation area Sürther Auen/Rheinradweg Cologne-Bonn) with very good infrastructure. In the immediate vicinity you will find various restaurants, supermarkets, bakeries, doctors and a café. There are also various green spaces and parks, a bookstore and a post office. Bus lines 131 (Sülz) and 134 (University) as well as streetcar lines 16 and 17 are within walking distance with very good connections to Cologne and Bonn. The freeway junction Köln-Süd is only a few minutes away, which means that Köln-Sürth is optimally connected to the Cologne freeway ring and the Cologne-Bonn airport via the A4 and A555. The banks of the Rhine in Sürth can be reached on foot in about 10 minutes and the Rodenkirchen Riviera/Beach with its gastronomy can be reached by bike in about 12 minutes. OTHER The mobility of the tenants has also been taken into account: there is a large underground garage as well as numerous parking spaces for bicycles and cars outside. A parking space in the underground garage can be rented additionally. A flat rate of € 50.00 per month for electricity, water and heating will be charged for each additional person using the apartment on a regular basis. The actual condition of the furnishings and arrangement of the decoration/furniture in the apartment may differ slightly from the photos. German: OBJEKTBESCHREIBUNG Die bezugsfertige Wohnung hat ca. 60 m², ist smart und modern möbliert und ausgestattet mit hochwertigem Eiche-Stabparkett in allen Wohnräumen sowie Fliesen in Bad und Küche, großen Fensterfronten, Zentralheizung und Gegensprechanlage. Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein helles Bad sowie eine gemütliche Dachterrasse mit herrlicher Aussicht in die Grünanlage stellen die perfekte Möglichkeit dar, das Leben in der Domstadt zu genießen. AUSSTATTUNG Das helle und moderne Bad mit großem Duschbad, Kosmetikspiegel, Föhn und vielfältigen Ablageflächen und -fächern für zahlreiche Badutensilien garantiert einen gelungenen Start in den Tag. Für die entspannte Arbeit im Home Office steht ein gemütliches Arbeitszimmer mit elegantem Glasschreibtisch und bequemem Bürostuhl sowie schnellem Internet zur Verfügung. Die offene und moderne Küche mit viel Stauraum ausgestattet mit Kühlschrank, Mikrowelle/Backofenkombination, Wasserkocher, Induktionskochfeld, Kaffeemaschine, Kochutensilien, Porzellan und Besteck sowie die gemütliche Essecke bieten alles Nötige sowohl für die kleine Mahlzeit zwischendurch als auch zur Umsetzung von kreativen Kochideen. Im Wohnzimmer lädt ein großes Sofa zum Relaxen und Klönen mit Freunden sowie zum gemütlichen Ausklang des Tages als Fernseh- oder Leseabend ein. Das Schlafzimmer sorgt mit seinem großzügigen Bett für einen erholsamen Schlaf. Ein großer Kleiderschrank bietet viel Platz für Kleidung und andere Utensilien. Bei schönem Wetter lädt die gemütliche Dachterrasse mit schöner Aussicht in die Grünanlage zum Verweilen ein und rundet das Gesamtbild dieser gemütlichen Wohnung ab. LAGE Rodderweg, 50999 Köln Sürth. Die sehr ansprechend gestaltete Wohnanlage besticht durch ihre ruhige Lage und die sehr schön gestaltete Grünanlage. Der Rodderweg liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Süden Kölns im sehr schönen Stadtteil Sürth mit ca. 8000 Einwohnern in direkter Rheinlage (Naherholungsgebiet Sürther Auen/Rheinradweg Köln-Bonn) mit sehr guter Infrastruktur. In direkter Umgebung finden sich verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und ein Café. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung und eine Postannahmestelle. Die Buslinien 131 (Sülz) und 134 (Universität) sowie die Straßenbahnlinien 16 und 17 sind fußläufig erreichbar mit sehr guter Anbindung nach Köln und Bonn. Das Autobahnkreuz Köln-Süd liegt nur wenige Minuten entfernt, wodurch Köln-Sürth über die A4 und A555 optimal an den Kölner Autobahnring und den Köln-Bonner Flughafen angebunden ist. Das Rheinufer in Sürth erreicht man zu Fuß in ca. 10 min und die Rodenkirchener Riviera/Beach mit der dortigen Gastronomie mit dem Fahrrad in ca. 12 min. SONSTIGES Auch an die Mobilität der Mieter wurde gedacht: So gibt es eine große Tiefgarage sowie zahlreiche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und PKWs im Außenbereich. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden. Für jede weitere Person, die die Wohnung regelmäßig nutzt, werden pauschal 50,00 € pro Monat für Strom, Wasser und Heizung berechnet. Der Realzustand der Möblierung und Aufstellung der Dekoration/Möbel der Wohnung kann von den Fotos geringfügig abweichen.