Quiet & luxurious 2 room apartment with underground parking space in Cologne, Koln

English: "Exclusive living in the residential quarter PARK LINNÉ". The apartment offered here for rent is located in an exclusive residential complex built in 2018 on the 1st floor. The location of the apartment impresses with a harmonious living atmosphere and the direct proximity to numerous green spaces in the surrounding area. The use of only high-quality materials underlines the attractiveness and exclusivity of this property. The apartment itself is distributed over approx. 61 m² of living space and convinces with its ideal room layout and high-quality equipment. The successful floor plan suits the needs of a single person. It includes 2 rooms - a spacious, light-flooded living and dining area and a bright bedroom. All rooms are accessible from the hallway and are laid with a high-quality parquet floor. The large panoramic windows turn your home into a light-filled oasis of well-being. Step from your living and dining area onto the spacious balcony and enjoy every day anew the magnificent view into the well-kept greenery! The apartment is furnished and equipped as new and modern (fitted kitchen with Miele appliances, built-in wardrobes from Interlübke). You can comfortably park your car in the underground garage and your bicycle in the separate communal bicycle cellar, from there you can comfortably reach your floor via a barrier-free passenger elevator. Furthermore, there is a separate cellar room in the basement as well as a common utility room. There you will find your own washer-dryer. The whole apartment complex is in clean, well-kept and as good as new condition. Let yourself be inspired by an exclusive apartment! LOCATION In the sought-after Cologne districts of Braunsfeld and Müngersdorf, the PARK LINNÉ residential quarter opens up a new dimension of urban living and lifestyle. Sophisticated architecture and tasteful landscaped gardens merge to create a green refuge, an extraordinary residential and landscaped park. Elegant urban villas, classic townhouses, trendy lofts and stylish city apartments, embedded in a unique garden landscape - BRAUNSFELD, a western district of Cologne with approximately 11,000 inhabitants. It is a quiet district, located near the university. Especially those who want to escape the hustle and bustle of the city center, but still live close to the center, feel comfortable here. The district impresses with its high quality of life. For example, the Cologne city forest is located adjacent to Braunsfeld. It is one of the largest contiguous green areas in the city. On the widely ramified terrain, recreation seekers, families and sports enthusiasts can find their niche without stepping on each other's toes, as is the case in many of Cologne's smaller parks. The recreational value is provided not only by the several green spaces, which invite to relaxing walks, but also by numerous sports clubs (soccer, athletics, tennis). Short distances: quickly to your destination - The nice feeling of being well connected - The connection to the transportation network could not be better. You can do most of your everyday errands on foot. The Rhein-Center shopping mall, for example, as well as Cologne's city center are adjacent to Braunsfeld. Aachener Straße, a popular shopping street and one of the city's central axes, is less than a five-minute walk away. There you will find numerous supermarkets, restaurants, cafés, banks, doctors and service providers. The center of Cologne as well as the freeway junction Köln-West can be reached within a short driving time. You can reach Cologne's city center quickly and comfortably via the tram lines 1 and 7. You are also excellently connected to the DB railroad network: Cologne-Müngersdorf/Technology Park station is nearby. No matter where and how you want to travel - all options are open to you. German: "Exklusives Wohnen im Wohnquartier PARK LINNÉ" Die hier zur Miete angebotene Wohnung befindet sich in einer 2018 errichteten exklusiven Wohnanlage im 1. Obergeschoss. Die Lage der Wohnung besticht durch eine harmonische Wohnatmosphäre und die direkte Nähe zu zahlreichen Grünflächen in der Umgebung. Die Verwendung ausschließlich hochwertiger Materialien unterstreicht die Attraktivität und Exklusivität dieses Objekts. Die Wohnung selbst verteilt sich auf ca. 61 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der gelungene Grundriss passt zu den Ansprüchen eines Singles. Sie umfasst 2 Zimmer - einen großräumigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich und ein helles Schlafzimmer. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar und mit einem hochwertigen Parkettboden verlegt. Die großen Panoramafenster gestalten Ihr Zuhause zu einer lichtdurchfluteten Wohlfühloase. Treten Sie von Ihrem Wohn- und Essbereich auf den großzügigen Balkon und genießen Sie jeden Tag aufs Neue den herrlichen Blick ins gepflegte Grüne! Die Wohnung ist neuwertig und modern möbliert und ausgestattet (Einbauküche mit Miele Geräten, Einbauschränke von Interlübke). Ihr Auto können Sie bequem in der Tiefgarage und Ihr Fahrrad im separaten Gemeinschaftsfahrradkeller abstellen, von dort gelangen Sie über einen barrierefreien Personenaufzug ganz komfortabel in Ihre Etage. Des Weiteren befindet sich im Kellergeschoß ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum. Dort finden Sie Ihre eigenes Waschtrocknungsgerät. Der ganze Wohnkomplex befindet sich in einem sauberen, gepflegten und neuwertigen Zustand. Lassen Sie sich von einer exklusiven Wohnung begeistern! LAGE In den begehrten Kölner Stadtteilen Braunsfeld und Müngersdorf eröffnet das Wohnquartier PARK LINNÉ eine neue Dimension der urbanen Wohn- und Lebenskultur. Anspruchsvolle Architektur und geschmackvolle Landschaftsgärten verschmelzen zu einem grünen Refugium, zu einem außergewöhnlichen Wohn- und Landschaftspark. Elegante Stadtvillen, klassische Stadthäuser, trendige Lofts und stilvolle Stadtwohnungen, eingebettet in eine einzigartige Gartenlandschaft - BRAUNSFELD, ein westlicher Stadtteil von Köln mit ca. 11.000 Einwohnern. Es ist ein ruhiger Stadtteil, der in der Nähe der Universität liegt. Besonders alle, die dem Trubel der Innenstadt entkommen, aber dennoch zentrumsnah wohnen wollen, fühlen sich hier wohl. Der Stadtteil besticht durch seine hohe Lebensqualität. So befindet sich an Braunsfeld angrenzend der Kölner Stadtwald. Er gehört zu den größten zusammenhängenden Grünflächen der Stadt. Auf dem weitverzweigten Gelände finden Erholungssuchende, Familien und Sportler ihre Nische, und zwar ohne sich dabei, wie in vielen der kleineren Kölner Parks, auf die Füße zu treten. Für den Freizeitwert sorgen neben den mehreren Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen, auch zahlreiche Sportvereine (Fußball, Leichtathletik, Tennis). Kurze Wege: Schnell am Ziel - Das schöne Gefühl, gut angebunden zu sein - Die Anbindung an das Verkehrsnetz könnte besser nicht sein. Die meisten Besorgungen des Alltags können Sie zu Fuß erledigen. Das Einkaufszentrum Rhein-Center, sowie die Kölner City liegen beispielsweise angrenzend zu Braunsfeld. Die Aachener Straße, eine beliebte Einkaufsstraße und eine der zentralen Achsen der Stadt, ist keine fünf Gehminuten entfernt. Dort finden Sie zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Cafés, Banken, Ärzte und Dienstleister vor. Das Kölner Zentrum sowie das Autobahnkreuz Köln-West finden Sie in kürzester Fahrzeit. Über die Stadtbahnlinie 1 und 7 gelangen Sie in die Kölner Innenstadt und erreichen Ihre Ziele schnell und bequem. Ebenso hervorragend sind Sie an das DB-Bahnnetz angeschlossen: Der Bahnhof Köln-Müngersdorf/Technologiepark ist nahe gelegen. Egal wohin und wie Sie reisen möchten – Ihnen stehen alle Möglichkeiten offen.