Urban Retreat: Bright 2BR Flat with Spacious Balcony in Cologne's Green Oasis – All Amenities at Your Doorstep!, Koln

English: Discover Your Perfect Retreat in Cologne! Embrace the rich history and vibrant energy of this iconic city from the comfort of your new home – a spacious two-room flat with a separate kitchen and bathroom with a tub. Nestled in a prime residential location, this property offers a unique blend of history, convenience, and green spaces for a truly exceptional living experience. A Balcony Oasis with Panoramic Views Step out onto your expansive balcony, spanning almost 20 sqm, accessible from both the living room and the bedroom. Enjoy leisurely mornings with a cup of coffee or unwind in the evening, taking in the panoramic views of the surrounding area. Your personal oasis in the heart of the city awaits! Luxurious Shopping at Your Doorstep Indulge in a world of convenience with Rhein Center, Cologne's largest shopping center, just a 3-minute walk away. Supermarkets and renowned shops with convenient opening hours cater to your every need, making everyday life a breeze. The city center is in close proximity, offering a seamless blend of luxury, leisure, and perfect infrastructure. Green Spaces and Sporting Haven For the sports enthusiasts, Köln-Weiden residential park offers unparalleled opportunities. Whether it's an indoor swimming pool, sports studio, or a round of golf, your active lifestyle finds a home here. Perfect Connectivity and Accessibility Located near the Köln-West motorway junction, where the A1 and A4 meet, your new home ensures effortless travel. The four-lane Aachener Straße connects directly to the city center, while rail and bus connections make commuting a breeze. The distance to the iconic Cologne Cathedral is just 9 km, offering you easy access to the heart of the city. Dining Delights in a Charming Locale Explore the plethora of well-kept restaurants and cafés in this cozy district, providing you with tempting alternatives to your own kitchen. Experience the vibrant weekly market at Emil-Schreiterer-Platz every Wednesday and Saturday – just a delightful stroll away. Immerse yourself in the lively atmosphere, adding an extra touch of charm to your new neighborhood. For further details or to schedule a viewing, don't hesitate to contact me. Your ideal home in Cologne awaits – seize the opportunity to make it yours! German: Erst die Römer, eniges später die Franzosen und nun Sie - freuen Sie sich auf ein großes Sportangebot, exzellente Einkaufsmöglichkeiten, die besten Verkerhs- und Nahverkehrsanbindungen und traumhafte Grünanlagen. Hier handelt es sich um eine geräumige Zweizimmerwohnung mit separater Küche und Bad mit Wanne. Dazu ein fast 20 qm großer Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist - in einer Top-Wohnlage! Supermärkte und eine vielzahl renommierte Geschäfte, allesamt mit komfortablen Öffnungszeitenfinden Sie im Rhein Center. Es ist Kölns größtes Shopping Center und befindet sich etwa 3 Fußminuten vom Objekt entfernt. Das Stadtzentrum ist nah, die Infrastruktur perfekt und der Freizeitwert hoch zugleich. Die besten Möglichkeiten für Sportbegeisterte befinden sich in der Nähe des Wohnparks Köln-Weiden. Ob Hallenbad, Sportstudio oder Golfplatz. Mittwochs und Samstags empfiehlt sich der Einkauf auf dem Wochenmarkt am Emil-Schreiterer-Platz. In diesem gemütlichen Stadtteil gibt es eine Vielzahl gepflegter Gastronomiebetriebe, sodass die Küche unproblematisch auch einmal kalt bleiben darf. Auch das Autobahnkreuz Köln-West, wo sich die A1 und die A4 treffen, liegt in unmittelbarer Nähe. Die vierspurige Aachener Straße verbindet mit dem Stadtzentrum. Außerdem gibt es Bahn- und Busverbindungen. Die Entfernung zum Kölner Dom und damit zum Stadtzentrum beträgt 9 km.