Unique attic in the best residential location, Leipzig

English: the extraordinary and individual top floor apartment is offered in a sought-after residential area -Waldstrassenviertel- in Leipzig. Are you looking for an individual place to feel good? Then you are right here. The apartment is located in a representative Wilhelminian style house in the popular Waldstrasse district. You can easily reach the apartment on the 4th floor by elevator via the stylish entrance area. The quiet and yet very central location is one of the advantages of the apartment. The center, supermarkets and public transport can be reached on foot in a few minutes. The residential unit offers a total of 2.5 rooms on 91m2 and was completely modernized in 2020/2021. In the basement is the living room with stairs to the second level and bedroom with adjoining daylight bathroom equipped with shower and tub including washing machine and an additional guest toilet. The upper floor can be reached via the industrial-style staircase, where a light-flooded kitchen and dining area awaits you. The kitchen was purchased in 2022 and impresses with its high-quality and modern equipment. The extensive equipment including convection oven and high-quality coffee machine (JURA) leave almost nothing to be desired. Through the full-surface glass front you can enjoy the view outside and at the same time have access to the roof terrace. The large terrace facing the quiet courtyard was extensively renovated in 2022 and invites you to linger. Here you can enjoy the sunset with a glass of wine and relax at the end of the day. German: angeboten wird eine außergewöhnliche und individuelle Dachgeschosswohnung in begehrter Wohnlage-Waldstraßenviertel- in Leipzig. Egal ob grüne Lunge Rosental oder Arena und Station aber auch der Zoo sowie Hauptbahnhof, Sie erreichen alles bequem zu Fuß . Sie suchen einen individuellen Ort zum Wohlfühlen? Dann sind Sie hier richtig. Das Waldstraßenviertel ist eines der größten geschlossen erhaltenen Gründerzeitviertel Europas. Entdecken Sie Ihren Rückzugsort mit Blick über die Dächer Leipzigs. Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Gründerzeithaus im beliebten Waldstraßenviertel. Über den stilvollen Eingangsbereich erreichen Sie die Wohnung im 4 OG bequem mit dem Aufzug. Die ruhige und dennoch sehr zentrale Lage gehören zu den Vorzügen der Wohnung. Das Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlicher Nahverkehr sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Wohneinheit bietet auf 91m2 insgesamt 2,5 Zimmer und wurde 2020/ 2021 komplett modernisiert. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre edle und geschmackvolle Einrichtung. Im Untergeschoß befindet sich das Wohnzimmer mit Treppe zur zweiten Ebene sowie ein Schlafzimmer mit angrenzenden Tageslichtbad. Dieses ist ausgestattet mit einer Wanne und begehbaren Dusche. Im Badezimmer befindet sich ebenso die Waschmaschine. Des weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste WC. Das Obergeschoss erreichen Sie über die Treppe im Industrial-Stil, hier erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Küchen- und Essbereich. Die Küche wurde 2022 neu installiert und besticht durch Ihre hochwertige und moderne Optik. Die umfangreiche Ausstattung bietet u.a. sogar einen Konvektomat sowie eine hochwertige Kaffeemaschine (JURA) . Hier bleiben nahezu keine Wünsche offen. Durch die vollflächige Glasfront genießen Sie den Blick nach draußen und erhalten gleichzeitig Zugang zur Dachterrasse. Die große, zum ruhigen Innenhof ausgerichtete, Terrasse wurde im Jahr 2022 aufwendig saniert und lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie den Sonnenuntergang bei einen Glas Wein genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen.