Modern 3-room flat in South Munich, Munchen

English: The bright, beautifully decorated 3-room apartment is flawless and located in a quiet residential area with excellent public transport system. This fabulous property, offering exceptionally good value for money, perfectly meets the demand for individual living combined with creative architecture. THE SPACE: - Living and dining room with sofa set and dining table (table length: 180cm, extendable up to 240cm) - Bedroom with queen bed 160 x 200 cm - 1 bathroom with bathtub and 1 bathroom with shower - Guestroom with sofa bed (140x200 cm) and workspace - Modern kitchen open to the living area, with granite worktop, fully equipped, dishwasher, fridge-freezer combo, ceramic stove top, extractor hood, electric oven, toaster, kettle, coffee pad machine - Southwest balcony AMENITIES AND FEATURES: Equipment: washer and dryer in the apartment, flat screen TV, cable TV, wireless internet flat rate (fiberglass), Bose CineMate 120 Home Theater System with SoundTouch Wireless Adapter, PS4 (serves as a DVD-/Blue-ray Player as well),iron, ironing board and vacuum cleaner, dinnerware and kitchen appliances, hairdryer, bed linen and towels included - ready to move in only with a suitcase Windows: floor-to-ceiling windows with thermal glazing and shutters Cellar: cellar compartment with safety lock in the basement Specials: All areas with underfloor heating (except hallway); Ceiling height 2.52 m instead of the typical height of 2.40m; A generous basement storage room is available for bicycles and baby strollers (common area). LOCATION The property is located in a preferred, quiet residential area in the southwest of Munich in the district of Obersendling with excellent infrastructure and various leisure activity options. Public Transport: S-Bahn (suburban train) lines S7, S20, BOB, Meridian, train stop Siemenswerke (5 minutes on foot) U-Bahn (subway) line U3, station Obersendling (9 minutes on foot) Bus line 136 bus-stop Carola-Neher-Str. and line 134 bus-stop Neunkirchner Str. (5 minutes on foot) By S7 or U3 you can reach the city center in about 13 minutes. Furthermore, you’ll have the opportunity to take comfortable trips to popular leisure / skiing areas such as Tegerrnsee / Schliersee / Lenggries by BOB or Meridian lines. The Lake Starnberg can be reached in about 20 minutes via the A95 motorway. Thus, the apartment is strategically located to enjoy both the city and the beautiful Bavarian countryside to the fullest. In the immediate vicinity you can find a variety of shops, supermarkets, butcher, baker, drugstore, grocery, dry cleaner, beauty lounge, restaurants, beer garden, fitness center, outdoor pool, kindergarten, schools, medical center and a hospital. To River Isar / Lake Hinterbrühler / Flosslaende (river surf spot) / Munich Zoo Hellabrunn / Outdoor swimming pool Maria Einsiedel in less than 20 minutes on foot. You can conveniently walk/bike along the river to the city center (6 km) or English Garden (9 km) German: Die helle, modern eingerichtete 3-Zimmer Wohnung ist sehr gepflegt und befindet sich in einem reinen Wohngebiet. Die schön gestaltete Anlage erfüllt in idealer Weise den Anspruch an individuelles Wohnen, verbunden mit kreativer Architektur. AUF EINEN BLICK Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe Schlafzimmer mit fransözischem Bett 160 x 200 cm 1 Bad mit Badewanne und 1 Duschbad Gästezimmer mit Bettcouch (140x200 cm) und Arbeitsbereich Küche: moderne zum Wohnbereich offene Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, komplett ausgestattet, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Cerankochfeld, Dunstabzug, Elektr. Backofen, Toaster, Wasserkocher, Kaffeepadmaschine Ausstattung: Ausstattungsdetails: Waschmaschine und Trockner in der Wohnung Flachbildfernseher, Kabel-TV, WLAN Internet Flatrate (Glasfaser), Bose CineMate 120 Home Theater System mit SoundTouch Wireless Adapter, PS4 (auch als DVD-/Blue-ray Player), inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger Komplett mit Geschirr und Küchenutensilien inkl. Bettwäsche und Handtücher Fußbodenbeläge: Parkett (Flur, Schlafzimmer, Wohn-Essbereich) Fließen (Küche, Bäder) Fenster: weiße bodentiefe Kunststofffenster mit Wärme- und Kunststoffverglasung und Rollläden Keller: Kellerabteil mit Sicherheitsschloss Besonderheiten: Alle Räume mit Fußbodenheizung (außer Flur). Deckenhöhe 2,52 m statt der üblichen 2,40m. Für Fahrräder und Kinderwagen ist jeweils ein großzügiger Kellerabstellraum mit Kelleraußentreppe vorhanden. LAGE Das Objekt befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage im Südwesten von München im Stadteil Obersendling mit ausgezeichneter Infrastruktur sowie zahlreichen Freizeitangeboten. Öffentliche Verkehrsmit S-Bahn Linien S7, S20, BOB, Meridian, Haltestelle Siemenswerke (5 Minuten zu Fuß) U-Bahn Linie U3, Haltestelle Obersendling (9 Minuten zu Fuß) Bus Linien 136 Haltestelle Carola-Neher-Str. und 134 Haltestelle Neunkirchner Str. (5 Minuten zu Fuß) Mit S7 oder U3 erreichen Sie die Innenstadt in ca. 13 Minuten. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit mit der Bayerischen Oberland Bahn (BOB) bequeme Ausflüge zu beliebten Freizeit-/Skigebieten wie Tegerrnsee/Schliersee/Lenggries zu unternehmen. Den Starnberger See erreicht man in ca. 20 Minuten über die Autobahn A95. Dadurch liegt die Wohnung sehr strategisch um sowohl die Stadt als auch die wunderschöne bayerische Landschaft in vollen Zügen zu geniessen. In der Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Metzger, Bäcker, Apotheke, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, sowie Restaurants, Biergarten, Fitnesscenter, Freibad, Ärzte und ein Krankenhaus. Zur Isar/ Hinterbrühler See/ Floßlände /Tierpark Hellabrunn/ Freibad Maria Einsiedel in weniger als 20 Minuten zu Fuß