Modern, stylish and cozy terrace apartment - centrally and green located, Munchen

English: An exclusive 2 room terrace apartment awaits you in a very well-maintained building with basement and elevator in a central yet green location. The apartment convinces with a luxury and stylish equipment in the heart of the Munich West. The living area of 62 sqm (usable area 67 sqm) extends over a spacious living / dining area with a high-quality open kitchen and breakfast bar, a spacious bedroom with king-size bed (180x200) and a big desk (160x90), an attractive bathroom with rain shower and bathtub and a 12 sqm shielded terrace in south-west orientation, which is accessible from every room. The entire apartment is flooded with light through the generous window front as well as equipped with a noble dark real wood parquet and underfloor heating. A special highlight is the terrace with garden, which invites you to get together simply to relax. The apartment is located at the courtyard in an apartment building with eight parties in a quiet street, about 150 meters from the nearest S-Bahn and bus station. Numerous shopping facilities for daily needs (supermarkets, drugstores, bakeries and pharmacies) as well as restaurants of various cuisines are located in the immediate vicinity. Directly opposite (150 meters from door to door) are a variety of shopping possibilities in the shopping center EVERS as well as a bank, restaurants and cafés with a beautiful view on the square in front. A gym and CrossFit facility are also accessible on food. The surrounding area also offers optimal conditions for outdoor endurance sports along a wonderful river or in an open-air sports facility. Beautiful recreational areas such as the Lußsee and the Langwiedersee are only 10 minutes away by car or 20 minutes by bike. Popular excursion destinations such as the Nymphenburg Palace with its park, the Botanical Garden or the Blutenburg Palace are also nearby. The proximity to the highway also allows you to be at Lake Starnberg in about 30 min. as well as in the Alps in about an hour. Equipment: - Nobel dark real wood parquet flooring in the living room, dining room, bedroom and entrance area as well as Italian designer tiles in the bathroom. - Branded fitted kitchen with high-quality electrical appliances from Miele & Neff - oven, induction hob, microwave and dishwasher - Hot-water tap next to the sink (immediately boiling water available) - Fridge and freezer from Gorenje in burgundy - Designer furniture (e.g., Rolf Benz sofa) - dishes, various glasses, cups, WMF cutlery set, WMF pans, WMF pots and various kitchen aids - Bosch washing machine, coffee machine (Nespresso) and Quooker (hot-water tap) - BEKO dryer - 55-inch LG TV & LG sound system - LG monitor 27-inch - Integrated Home Speaker including iPod (bathroom) - Terrace with garden furniture and awning - All textiles and much more The associated parking space is a single parking space in the underground garage. German: Es erwartet Sie eine exklusive 2 Zimmer Terrassenwohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit Keller und Lift in zentraler und dennoch grüner Lage. Die Wohnung überzeugt mit einer luxuriösen und stilvollen Ausstattung mitten im Herzen des Münchner Westens. Die Wohnfläche von 62 qm (Nutzfläche 67 qm) erstreckt sich über einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit einer hochwertigen offenen U-Küche inklusive Theke, einem geräumigen Schlafzimmer mit Kingsize-Bett (180x200) und großem Schreibtisch (160x90), einem attraktiven Badezimmer mit Regendusche und Badewanne sowie einer 12 qm großen blickdichten Terrasse in Süd-West Ausrichtung, welche von jedem Raum zugänglich ist. Die gesamte Wohnung ist durch die großzügige Fensterfront lichtdurchflutet sowie mit einem luxuriösen dunklen Echtholz-Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Garten, die zum gemütlichen zusammenkommen und entspannen einlädt. Die Wohnung befindet sich auf der Rückseite eines Mehrfamilienhauses mit sieben Parteien an einer ruhigen Straße, ca. 150 Meter von der nächsten S-Bahn und Bus Station entfernt. Sämtliche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Drogerieläden, Bäcker und Apotheken) sowie Restaurants unterschiedlichster Küchen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Direkt gegenüber (150 Meter von Haustür zu Haustür) befinden sich vielseitige Shopping Möglichkeiten im EVERS Einkaufszentrum sowie eine Bank, Restaurants und Cafés mit Blick auf den schön angelegten Vorplatz. Ein Fitnessstudio sowie ein CrossFit sind ebenfalls fußläufig. Die Umgebung bietet auch die optimalen Voraussetzungen für Ausdauersport im Freien entlang eines Flusses oder an einer Outdoor-Sportanlage. Wunderschöne Naherholungsgebiete wie der Lußsee und der Langwiedersee liegen nur 10 Auto- bzw. 20 Fahrradminuten entfernt. Beliebte Ausflugsziele wie das Nymphenburger Schloss mit Schlosspark, der Botanische Garten oder das Schloss Blutenburg befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Nähe zur Autobahn erlaubt es auch in ca. 30 min. am Starnberger See sowie in ca. einer Stunde in den Alpen zu sein. Ausstattung: - Edelparkett im Wohn-, Ess- Schlaf- und Eingangsbereich sowie italienische Designerfließen im Badezimmer - Markeneinbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Miele & Neff – Backofen, Induktionskochfeld, Mikrowelle und Geschirrspüler - Heißwasserhahn direkt am Spülbecken - Kühl-und Gefrierkombination von Gorenje in Burgunderrot - Designermöbel (z.B. Rolf Benz Sofa) - Geschirr, diverse Gläser, Tassen, WMF-Besteckset, WMF-Pfannen, WMF-Töpfe und diverse Küchenhelfer - Bosch Waschmaschine, Kaffeemaschine (Nespresso) und Quooker (Heißwasserhahn) - BEKO Wäschetrockner - 55 Zoll LG Fernseher & LG Sound System - LG Monitor 27 Zoll - Integrierter Home Speaker inkl. iPod (Badezimmer) - Terrasse mit Gartengarnituren und Markise - Sämtliche Textilien uvm. Bei dem dazugehörigen Parkplatz handelt es sich um einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage.